Trilocale: 9 domande per fare chiarezza

Cerchi una nuova casa ma non sai bene quale sia la tipologia di appartamento più adatta a te? Ci sono tante valutazioni da fare: la zona, il prezzo, lo stato dell’immobile… ma anche la distribuzione degli spazi. Eh sì, perché a parità di metri potresti scegliere un bilocale, un trilocale o addirittura un quadrilocale! Probabilmente, leggendo le proposte di vendita sulle vetrine delle agenzie immobiliari o scrollando le proposte online, sei rimbalzato tra termini come “camera”, “servizio”, “vano” e “angolo” che confondono non poco le tue poche convinzioni. Oggi vogliamo aiutarti a capire meglio cosa si intende per trilocale e capire se è davvero la casa che fa per te!

Che cosa si intende per trilocale?

Il trilocale è un appartamento ampio e vivibile, costituito da due camere da letto, un salone, cucina e bagno. A seconda delle metrature possono esserci anche balconi e lavatoio. La metratura è alquanto generosa. Gli Appartamenti trilocali sono la soluzione più ricercata in città perché è la casa più adatta ad una famiglia media. Queste case offrono il giusto compromesso tra spazio abitativo e costi.

Quanti metri quadrati è un trilocale?

Il trilocale in genere ha una superficie che va dai 70 ai 120 metri quadrati. L’ampio margine determina una distribuzione degli spazi più o meno efficiente e anche l’eventuale presenza di un ripostiglio e di una piccola lavanderia. Infatti la disposizione degli ambienti rispetto alla metratura è un elemento da valutare attentamente in fase di sopralluogo. Camere da letto molto ampie rispetto ad un'area giorno più piccola potrebbero rendere la casa poco sfruttabile. In questi casi, aiuta la possibilità di creare un open space tra salotto e cucina per un ambiente più vivibile. Comunque, l’analisi dello spazio dovresti farlo in funzione delle tue esigenze e delle tue abitudini per sfruttare al meglio la metratura dell’appartamento.

Come si compone un trilocale?

Il trilocale è un appartamento che si compone di una camera da letto padronale, una stanza più piccola, un salone, una cucina e un bagno. La stanza in più può rispondere a diverse esigenze: può diventare la camera dei bambini oppure un piccolo ufficio; ma anche un ambiente per uso ricreativo. In alcuni casi gli appartamenti trilocali dispongono di lavanderie o ripostigli. Gli spazi sono generosi e vivibili, ma non eccessivi: gli ambienti ideali per mantenere la propria indipendenza senza perdere il contatto con il resto della famiglia.

Quanto deve essere grande un trilocale?

La dimensione di un trilocale può variare in base alla località e agli standard costruttivi. In generale, come già detto, un appartamento di questa categoria dovrebbe avere una superficie compresa tra i 70 e i 120 metri quadrati. Questa metratura è considerata sufficiente per includere le camere da letto, il soggiorno, la cucina (a sé o a giorno), uno o due bagni e il ripostiglio. Nei centri storici i trilocali potrebbero avere una metratura più ridotta, mentre in campagna potresti trovare la condizione opposta, cioè ampissimi spazi per un trilocale.

Cosa vuol dire trilocale duplex?

Il trilocale duplex è un appartamento su due piani composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina e uno o due bagni. Il termine “duplex” indica proprio una casa distribuita su due livelli, collegati da una scala. Questa soluzione abitativa offre una maggiore privacy rispetto ad un trilocale su un unico piano, perché separa in maniera più confortevole la zona giorno dalla zona notte.

Cosa significa trilocale a reddito?

Un trilocale a reddito è un immobile acquistato con l’intento di renderlo un investimento a lungo termine. In altri termini è un appartamento destinato ad essere affittato per ottenere una rendita mensile che ovviamente va ad accrescere il reddito.
Hai mai pensato all’acquisto di un trilocale a reddito? Questa decisione offre diversi vantaggi, più vantaggiosi di altre forme di investimento. Innanzitutto il canone di locazione garantisce un’entrata costante. Inoltre gli investimenti immobiliari sono meno soggetti all’inflazione proteggendo il capitale investito. Infine, ma non per ultimo, variegare il tipo di investimenti rende il tuo reddito meno esposto ai rischi del mercato finanziario, per definizione più volatile. Ovviamente dovresti considerare costi come IMU e imposte locali, spese di manutenzione ordinaria e straordinaria e le spese condominiali.

Che differenza c’è tra bilocale e trilocale?

Il bilocale è un’appartamento composta da due locali e servizi a parte. Quindi, un immobile composto da camera da letto, soggiorno, cucina e bagno è un bilocale. Invece il trilocale è un’unità abitativa composta da un soggiorno, due stanze da letto e servizi a parte. Bilocale e trilocale sono le tipologie di appartamento più richieste e proposte nel mercato immobiliare, ma spesso si fa confusione tra le due per via dell’ambivalente significato della parola “vano”. Devi innanzitutto considerare se sei in un contesto immobiliare o in un quadro catastale. A livello catastale, il vano è un’unità di misura. Una cucina abitabile è quindi considerabile vano alla stregua di un salone o di una camera da letto. Diversamente, nel mondo immobiliare, viene sempre fatta una chiara distinzione tra camere da letto e cucina. Ecco perché un bilocale dal punto di vista commerciale (camera, soggiorno, cucina e bagno), a livello catastale può avere tre vani. Per facilitarti la vita, conta le stanze considerandole al netto dei servizi (bagno e cucina).

Che differenza c’è tra trilocale e quadrilocale?

Il trilocale è un appartamento costituito da un’area giorno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, cucina e bagno a parte. Solitamente i trilocali vantano anche uno o più balconi. Il quadrilocale è un appartamento composto da un soggiorno, una camera matrimoniale, due camere singole e solitamente due bagni. La metratura del quadrilocale tende a crescere rispetto all’ampiezza di un trilocale.
Ma se devi acquistare una casa, oltre alla valutazione della metratura dovresti considerare la distribuzione degli spazi. Solitamente il trilocale e il quadrilocale rispondono ad esigenze familiari diverse. Tendenzialmente il quadrilocale è interessante per famiglie molto numerose. Nel mercato immobiliare i quadrilocali sono meno richiesti dei trilocali: la vera sfida è tra bilocali e trilocali.

Perché scegliere un trilocale?

Il trilocale è la soluzione abitativa migliore per diverse esigenze. L’ambiente è versatile e spazioso, perfetto per famiglie con più figli, persone che lavorano spesso da casa e hanno bisogno di un ufficio domestico. Il trilocale è perfetto anche per chi, a causa di diversi motivi, ha bisogno di spazi aggiuntivi. Certamente i trilocali hanno un prezzo maggiore d’acquisto e i costi di mantenimento tra bollette e pulizie sono più alti, tuttavia questo appartamento garantisce una comodità maggiore rispetto ad un bilocale. Il trilocale è la scelta giusta se stai pensando al futuro. Prevedi di ampliare la famiglia? Oppure si sta prospettando il bisogno di portare a vivere nella tua casa un parente? Valutare l’acquisto di un trilocale è certamente opportuno.