VILLA LUSSO

Descrizione

REAL ESTATE IMMOBILIARE LUXURY Villa Padronale con giardino privato con vista panoramica. Portico - Terrazza grande - Solarium - Impianto Fotovoltaico Ingresso indipendente per mezzo cancello elettrico, esposizione - NSEW. PT: ingresso carrabile, con vialetto privato contornato da piante di ulivo alberi da frutto e ornamentali -Soggiorno con cucina "Open Space" - caminetto, apertura anteriore prospettica sul giardino terrazzato con portico e apertura posteriore sul giardino con possibilità realizzazione piscina. -Servizio con doppio lavandino e doccia - Lavanderia - Ambiente dedicato agli ambienti termici fotovoltaici -Piano Primo -Due camere da letto - Possibilità realizzazione terza camera - Servizio con doccia - Terrazza vista Super Panoramica La proprietà è molto riservata ottimamente realizzata, con giardino molto curato con siepi alberi e fiori ornamentali. POSSIBILITA PISCINA NOTE: -TERMICAMENTE AUTONOMO ESTATE INVERNO - Utilizzo di materiali di primissima scelta - Cappotto termico -A. C. -Porte blinda -Infissi doppio vetro -Zanzariere - Veneziane -Caminetto -Proprietà recintata -Piazzale pavimentato. -Molto Panoramico e Soleggiato -Ottime le rifiniture e la distribuzione degli spazi -Selezione nei dettagli tecnici e strutturali. -Posizione panoramica e tranquilla molto strategica da un punto di vista di collegamento: la proprietà si trova a pochissimi min. dal centro abitato di, Nemoli a 30 Min., da Maratea ( mare) a soli 50 min. mim autostrada A1- 10 mim. dalla montagna (Lago Sirino). Distanze, Lago: 15 min. MARE 30/40 MINUTI AUTOSTRADA 25 MINUTI STAZIONE TRENO 40 MINUTI AEROPORTO da 60 min. (SA) a 2h. 30 Napoli. ASSISTENZA NOTARILE notaio in Sede. Note: Bonus ristrutturazione 2025, ultime notizie L'agevolazione è stata prorogata nell'anno in corso, ma con importanti novità per quanto riguarda le aliquote e la distinzione tra prima e seconda casa. Nello specifico, nel 2025 sarà possibile beneficiare per la prima casa del bonus ristrutturazione con aliquota al 50% e tetto di spesa di 96mila euro. In base a quanto attualmente previsto, nel 2026 e nel 2027 l’aliquota scenderà al 36%. Bonus ristrutturazione seconda casa 2025 Le cose cambiano per la seconda casa. Beneficiare del bonus ristrutturazione per un immobile diverso dall’abitazione principale vorrà dire infatti usufruire di un’aliquota ridotta al 36%, che nel 2025 e nel 2026 scenderà al 30%. Il tetto di spesa rimane a 96mila euro. REAL ESTATE IMMOBILIARE VIA XV APRILE 22 C LAURIA 84044 PZ 39.348. 65.69. 465. Centralino IDEALISTA: 0971.189. 5750.

Classificazione energetica

• G
• F
• E
• D
• C
• B
• A1
• A2
• A3
• A4