Quadrilocale di 118 mq in Via Galli a Faenza

Descrizione

Vendo un luminoso quadrilocale di 118 mq situato in Via Galli,8 a Faenza in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, senza amministratore di condominio (spese di gestione minime). Lo stabile è stato ristrutturato nel 2008 e il tetto è stato completamente rifatto nel 2014. L'appartamento offre ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti con cura: • Zona Giorno: Ingresso con porta blindata che si apre su una grandiosa e luminosa sala di 20 mq, affiancata da una cucina abitabile di 13 mq con accesso diretto a un pratico balconcino. • Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, una spaziosa matrimoniale di 17 mq e una camera doppia di 13 mq. • Bagno: Finestrato, elegante, caratterizzato da finiture a mosaico a parete, controsoffitto in cartongesso con faretti incassati e un moderno box doccia. La proprietà è completata da pertinenze molto funzionali: • Garage di 13 mq. • Ampia cantina di 13 mq attrezzata con lavello per uso lavanderia e attacco per la lavatrice (ideale per ogni esigenza di spazio). • Giardino comune ideale per momenti di relax. • Doppio accesso carrabile. L'appartamento si presenta in ottimo stato pari al nuovo: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico • Predisposizione per l'aria condizionata • Parabola Sky personale • Classe Energetica G L'immobile viene venduto locato con regolare contratto 3+2 in cedolare secca, con una rendita mensile garantita di 470 Euro e scadenza al 01/06/2029. L'inquilino attuale è serio, referenziato e puntuale nei pagamenti. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro fin da subito o per chi desidera pianificare l'acquisto della futura casa per i propri figli.

Classificazione energetica

• G
• F
• E
• D
• C
• B
• A1
• A2
• A3
• A4