CASALE DEI GIGANTI

Descrizione

Casale "Dei Giganti" gps (42.53335248, 13.9174337) plus code 8FJMGWM8+CX A Castilenti, uno dei Borghi Medioevali più caratteristici della provincia di Teramo, immerso nel verde delle colline Abruzzesi, troviamo il "Casale Dei Giganti". Nel cuore delle dolci colline teramane, a 272 metri sul livello del mare, il nostro "Casale" vi accoglie tra uliveti, vigneti e panorami che spaziano dal Gran Sasso alla Majella. Qui, in Abruzzo, nel comune di Castilenti (TE), vivrete un’esperienza autentica in una terra ricca di sapori, natura e storia. Il nostro "Casale" gode di un clima collinare dolce e ventilato, perfetto in ogni stagione. Le estati sono calde ma mai opprimenti, grazie alla brezza che accarezza i filari di vite e gli uliveti. Le notti sono fresche e silenziose, ideali per un sonno rigenerante sotto un cielo stellato. Durante l’inverno, le temperature restano miti e piacevoli, rendendo il soggiorno rilassante anche nei mesi più freddi. È il luogo perfetto per: • chi desidera sfuggire all’afa urbana delle città, • chi cerca un’aria più pulita e leggera, • o semplicemente chi vuole vivere il ritmo lento della natura, tra colline, vigneti e panorami mozzafiato. Il tutto, con una vista unica sul Gran Sasso e la Majella, i Due Giganti silenziosi che dominano l’orizzonte e rendono ogni tramonto un piccolo spettacolo. Clima Ideale per il Tuo Benessere! ? Benessere Naturale, Tutto l’Anno Il nostro clima è particolarmente adatto a: • famiglie e coppie mature, • persone alla ricerca di tranquillità, • persone con sensibilità respiratorie, (asma, allergie, bronchite cronica). • e chiunque desideri ritrovare un equilibrio autentico tra corpo e mente. ???? Tra Natura, Cultura e Sapori Siamo in una posizione strategica per esplorare alcuni dei borghi più belli d’Abruzzo e vivere esperienze autentiche: • Atri (15 min): città d’arte con la sua maestosa Cattedrale romanica e i calanchi spettacolari. • Castelli (30 min): celebre per le sue ceramiche artistiche. • Città Sant’Angelo (35 min): uno dei borghi più belli d’Italia, con vista mozzafiato sull’Adriatico, • Penne, (20 minuti): uno dei borghi piu belli d'Italia, città d'arte, nota anche come "Città del mattone" grazie all'ampio uso del laterizio rosso nel centro storico. Monumenti e tesori culturali ne fanno da padrona. Il borgo è considerato una porta d'ingresso al Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Dal "Casale Dei Giganti" in meno di 30 minuti potrete: • raggiungere il mare Adriatico, con le sue spiagge di sabbia dorata, • o salire verso il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, per escursioni tra borghi di pietra, pascoli e vette mozzafiato. Ideale per trekking e gite montane Che tu stia cercando un luogo romantico, una posto rilassante, o una base ideale per scoprire l'Abruzzo più vero, il nostro Casale Dei Giganti ti aspetta con ospitalità familiare, silenzio e paesaggi che nutrono l'anima. A Castilenti, immerso nel verde delle colline teramane, si propone in vendita un immobile bifamiliare di circa 360 mq cosi composto: Al piano seminterrato troviamo 2 garage di circa 30 mq cadauno, oltre ad una cantina di stessa metratura. Al piano terra, troviamo la prima unità immobiliare di circa 115 mq così composta: 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 cucina ed 1 soggiorno. L'unita immobiliare ha subito una ristrutturazione parziale. Sono state sostituite le finestre in PVC taglio termico, la caldaia, il portone blindato, installato fotovoltico da 6 kw con relative batterie di accumulo. Classe energetica A2. Al primo piano troviamo un immobile di circa 121 mq completamente ristrutturato. Sono stati sostituiti il pavimento, le finestre in PVC taglio termico, riscaldamento a pavimento, portone blindato, realizzazione del secondo bagno in camera, installazione fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 10 kw, installazione dell'impianto solare termico. Su questa unità immobiliare sono da ultimare alcuni lavori tra cui pittura interna e realizzazione di una parete divisoria nel bagno. L'immobile è composta da 2 camere matrimoniali, una cucina, un soggiorno e due bagni di cui un bagno in camera da letto. Classe energetica A4. Tutto l'immobile ha subito una ristrutturazione completa di isolamento termico, (cappotto termico da 18 cm) e tetto nuovo a norma sismica. Adiacente al complesso immobiliare troviamo una dependance di circa 47 mq attualmente utilizzato a ricovero animali con cucina/ripostiglio. Predisposta con impianto acqua e luce per una eventuale cambio d'uso. A completare la proprietà, terreno di circa 3 ettari di cui metà utilizzabile per coltivazione o altro, e metà a boschivo. Sul terreno sono presenti circa 60 piante di ulivo che garantiscono anche nei periodi meno produttivi olio extra vergine di oliva per due famiglie. Immobile situato ad 1 km dal centro del Paese di Castilenti, dove sono ubicati alcuni servizi essenziali tra cui poste, alimentari, panificio, bar, scuole pubbliche primarie, ambulatorio medico e farmacia. Tra le maggiori attrazioni del posto troviamo una pisicina comunale adatto sia a bambini che adulti con relativo spazio per attività ludiche.

Classificazione energetica

• G
• F
• E
• D
• C
• B
• A1
• A2
• A3
• A4